認(rèn)證不是件簡(jiǎn)單的事。（事實(shí)上開(kāi)發(fā)商將其轉(zhuǎn)換成他們自己的一種市場(chǎng)策略：在競(jìng)爭(zhēng)中“努力獲取利潤(rùn)”才是第一位的。）2000年，一個(gè)由建筑行業(yè)領(lǐng)軍人物組成的的聯(lián)合委員會(huì)確立了能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度（LEED），該制度在各個(gè)方面對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)級(jí)，這些方面包括能源和水消耗，室內(nèi)空氣質(zhì)量和對(duì)可再生材料的使用等。對(duì)這種所謂的可持續(xù)設(shè)計(jì)的評(píng)定范圍從合格級(jí)（26分到32分）到白金級(jí)（52分到69分）；39分就可以達(dá)到黃金級(jí)。7號(hào)世界貿(mào)易中心得到了35分，委員會(huì)將這座擁有“主體和外殼” 而未投入使用的實(shí)驗(yàn)性建筑評(píng)為黃金級(jí)。

整個(gè)都是黃金級(jí)是不恰當(dāng)?shù)?，?赫斯特公司的前首席執(zhí)行官小弗蘭克?A?本耐克（Frank A. Bennack Jr.）稱(chēng)，“我們?yōu)樾藿ㄒ蛔?1世紀(jì)的建筑作出了一個(gè)基本的決定。我們知道這會(huì)增加開(kāi)支，但我們認(rèn)為這是正確的?！?BR>
貿(mào)易中心的開(kāi)發(fā)商拉里?A?斯里維爾斯騰（Larry A. Silverstein）說(shuō)：“在我看來(lái)，實(shí)施綠色建筑計(jì)劃是沒(méi)有問(wèn)題的。“我是個(gè)哮喘病患者，”他補(bǔ)充道，“當(dāng)你患哮喘時(shí)，你就會(huì)認(rèn)識(shí)到有清潔的空氣呼吸的重要性?！?BR>
當(dāng)赫斯特公司的2,000名雇員重返他們?cè)诮ㄖ熤Z曼?福斯特（Norman Foster）主持下耗資5億美圓擴(kuò)建的總部時(shí)，他們將首先走進(jìn)一個(gè)清新的大廳，這里的空氣時(shí)刻保持更新并經(jīng)過(guò)過(guò)濾。赫斯特的行政人員稱(chēng)這里空氣的質(zhì)量甚至比外面的更好。“我們將擁有這個(gè)城市建筑物中最清新的空氣，” 赫斯特的房地產(chǎn)和設(shè)備規(guī)劃主任布萊恩?G?舒瓦格爾（Brian G. Schwagerl）日前在視察項(xiàng)目時(shí)自豪地說(shuō)，“其他所有的東西都出乎預(yù)料地好?！?BR>
休息大廳的輻射石地板在冬季可產(chǎn)生熱量并在夏季吸收熱量。雇員們可乘自動(dòng)扶梯穿過(guò)一個(gè)三層樓高的刻紋裝飾的瀑布，其功能是為大廳增濕并降溫。

大樓的窗戶用的是比利時(shí)生產(chǎn)的涂層玻璃，在將太陽(yáng)熱輻射屏蔽的同時(shí)起到透光的作用。內(nèi)墻設(shè)計(jì)的最小化使得哪怕沒(méi)有在臨窗辦公室工作的人都可以分享到陽(yáng)光。

耐用式設(shè)計(jì)曾一度使項(xiàng)目支出增加了20%，但正是因?yàn)樾碌慕ㄖ牧系男в眯缘奶岣?，所增加的支出已?jīng)降低了2到5個(gè)百分點(diǎn)。盡管如此，一些開(kāi)發(fā)商還是因?yàn)橄由陥?bào)過(guò)程的麻煩而不會(huì)去尋求能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度的評(píng)級(jí)。

“這是一大堆事情，”掌管SOM（Skidmore, Owings & Merrill\'s technical group）的合作者卡爾?加里奧托（Carl Galioto）說(shuō)：“每件事情都必須很仔細(xì)地?cái)M成文件。假如我們稱(chēng)某材料有X的回收率，到哪里去找鋼廠的能證明其可以回收的標(biāo)簽?zāi)?？”鑒定過(guò)程本身是要產(chǎn)生費(fèi)用的――從小項(xiàng)目要付1,250美圓給能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度成員到大項(xiàng)目要付22,500美圓給非會(huì)員不等。

盡管如此，評(píng)級(jí)的要求已經(jīng)日益變得迫切：自從2000年起包括住宅建筑在內(nèi)的全國(guó)大約3，600個(gè)項(xiàng)目已注冊(cè)，以尋求能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度認(rèn)證，且其中的450個(gè)已經(jīng)通過(guò)認(rèn)證。據(jù)綠色建筑委員會(huì)透露，紐約城的50個(gè)商業(yè)項(xiàng)目正處于認(rèn)證過(guò)程中。

鈔票的顏色

當(dāng)然，并不只是環(huán)境意識(shí)促使開(kāi)發(fā)商這樣做（開(kāi)發(fā)綠色建筑）。因?yàn)榫G色建筑可節(jié)能30%到70%，維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用相應(yīng)減少――且出租率更高，因?yàn)楸姸喙径记嗖A健康辦公室，很多研究報(bào)告表明這樣的辦公環(huán)境可增加生產(chǎn)效率。

“如果你通過(guò)營(yíng)造一個(gè)良好的內(nèi)部環(huán)境能節(jié)省10%的開(kāi)支，那你所提到的就真的是個(gè)大數(shù)目了。”建筑師布魯斯?福爾說(shuō)，他曾在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之前參與設(shè)計(jì)了一座綠色辦公樓。

位于加州的勞倫斯-伯克累國(guó)家實(shí)驗(yàn)室（Lawrence Berkeley National Laboratory）的室內(nèi)環(huán)境部的主任威廉姆?菲斯克（William Fisk）在2000年所作出的一個(gè)研究報(bào)告指出，美國(guó)室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)的提升能通過(guò)減少呼吸道疾病能省60至140億美圓；少過(guò)敏性疾病和哮喘能省10億至40億美圓；少病態(tài)建筑綜合能節(jié)省100億至300億美圓；與健康關(guān)系不大的工人的工作狀態(tài)的直接改善能節(jié)省200億至1600億美圓的開(kāi)支。

綠色建筑委員會(huì)所引用的研究資料表明，在一年內(nèi)，課堂上的學(xué)生在最好的自然光照條件下完成數(shù)學(xué)考試的效率要比光照條件最差的學(xué)生提高20%，閱讀測(cè)試速度提高26%；自然光照條件下的賣(mài)場(chǎng)的銷(xiāo)售額要比在人工光照條件下的高40%；醫(yī)院里更好的照明和通風(fēng)條件可促進(jìn)病人的康復(fù)。

在紐約綠色建筑得到大量的政府稅收貸款資助。并且現(xiàn)在一些開(kāi)發(fā)商別無(wú)選擇。在去年11月，紐約市要求非住宅公共建筑要多花費(fèi)200萬(wàn)美圓或更多以達(dá)到能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度的標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)立法也適用于得到了1000萬(wàn)美圓或更多的公共基金贊助的或是預(yù)算一半來(lái)自公共財(cái)源的私人項(xiàng)目。該法律已在今年生效，預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)新建項(xiàng)目造成120億美圓的影響。

另外，綠色建筑設(shè)計(jì)已變得別致起來(lái)，并在最近的藝術(shù)與設(shè)計(jì)博物館名為“超越綠色：走向一種耐用藝術(shù)”（Beyond Green: Toward a Sustainable Art）的展覽上成為焦點(diǎn)。6月，公共廣播公司一套由布拉德?皮特（Brad Pitt）解說(shuō)的六集系列片將介紹全球耐用建筑，其中會(huì)有整整一集介紹紐約市：“綠蘋(píng)果”。（注：紐約常被稱(chēng)為大蘋(píng)果）在下曼哈頓的摩天大樓博物館正在舉辦的展覽中赫斯特塔樓和7號(hào)世界貿(mào)易中心成為亮點(diǎn)，其他還包括由德?tīng)査固丶瘓F(tuán)開(kāi)發(fā)的美國(guó)銀行大樓和在巴特利公園城市的高盛總部。

許多由著名建筑師設(shè)計(jì)的新公寓大樓正在達(dá)到能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度的標(biāo)準(zhǔn)，不管是還是不是他們事實(shí)上都在尋求認(rèn)證。不尋求認(rèn)證的項(xiàng)目（在其中有由紐約時(shí)代公司新建的塔樓）在驗(yàn)收時(shí)會(huì)遭受懷疑。“首席財(cái)務(wù)官和首席執(zhí)行官懂得財(cái)務(wù)上的影響，”綠色建筑委員會(huì)的主席和首席主管S?理查德?菲德里茲（S. Richard Fedrizzi）稱(chēng)，“真正的問(wèn)題是為什么你不這樣修房子。”

雖然7號(hào)世界貿(mào)易中心最先得到了其黃金評(píng)級(jí)，但該塔樓是綠色建筑委員會(huì)實(shí)驗(yàn)性的主體和外殼評(píng)估項(xiàng)目。到目前為止，其已經(jīng)擁有三家租房主顧，而斯里維爾斯騰先生就租了一層。赫斯特塔樓由于其綠色指標(biāo)延伸到了內(nèi)裝修項(xiàng)目：從無(wú)甲醛家具到用100%的可回收材料制造的且無(wú)化學(xué)物質(zhì)的地毯，其獲得認(rèn)證時(shí)將更有優(yōu)勢(shì)。

“相比之下，7號(hào)世界貿(mào)易中心只是個(gè)空架子，”一位幫助世界貿(mào)易中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)耐用設(shè)計(jì)指導(dǎo)方針的建筑師倫道夫?R?克拉克斯頓（Randolph R. Croxton）這樣認(rèn)為?！捌渌?xiàng)目已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)了（綠色建筑指標(biāo)）。”

在具有1928年裝飾藝術(shù)風(fēng)格（Art Deco 1928）的石料質(zhì)地的赫斯特大樓之上修建現(xiàn)代風(fēng)格的玻璃塔樓的過(guò)程中，羅德?諾曼在更換了原有六層總部?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)的同時(shí)還保留了大部分材料以備未來(lái)之用。

赫斯特塔樓的斜紋格子框架比同樣大小的傳統(tǒng)框架要少用20%的鋼材，即大約2000噸鋼材。結(jié)構(gòu)鋼材中的85%以上是可回收材料。地板和天花板的方磚也是用可回收材料制造的。

能耗是被精確控制的。當(dāng)赫斯特的雇員們到外面吃午飯時(shí)，他們的燈很計(jì)算機(jī)將通過(guò)動(dòng)作傳感器感知其暫時(shí)不在辦公室而自動(dòng)關(guān)閉，直到使用者回來(lái)。依靠自然光射入的量的大小，光傳感器將調(diào)節(jié)人造光線的強(qiáng)弱。



赫斯特塔樓的大廳主要依靠輻射石地板來(lái)調(diào)節(jié)冷熱。埋在地板里的管線將熱水從循環(huán)系統(tǒng)中泵出，所產(chǎn)生的熱量可在地板上6英尺高的空間中形成一個(gè)舒適的空間。在炎熱的季節(jié)，冷水被泵出，以吸收陽(yáng)光照射在地板上產(chǎn)生的熱量。福斯特合作公司（Foster & Partners）的一個(gè)高級(jí)合作者布拉頓?霍（Brandon Haw）把這種效果比作在大熱天走進(jìn)一教堂的感覺(jué)?！八械氖^都是涼幽幽的，”他說(shuō)?！斑@是一個(gè)巨大的空間――我們不想只是將空氣的負(fù)擔(dān)甩給它?！?/P>

建筑的屋頂設(shè)計(jì)成可收集雨水的結(jié)構(gòu)，這將使泄入城市的下水系統(tǒng)的雨水減少25%。
收集的雨水會(huì)被儲(chǔ)存在地下室里一個(gè)14,000加侖的回收水箱中，用于補(bǔ)充辦公室空調(diào)系統(tǒng)中蒸發(fā)的水分。這些水還被注入一個(gè)特殊的抽水系統(tǒng)，用于澆灌建筑物外的植物和樹(shù)木――還用于大廳里的水雕塑：“冰瀑”。

在批評(píng)那些為赫斯特的大規(guī)模擴(kuò)建而感到惋惜的人時(shí)，霍先生稱(chēng)增建的部分本身就屬于綠色建筑的范疇?！拔覀冋趯⒏嗟臇|西注入城市，并且城市的未來(lái)是與將密度作為反城市擴(kuò)張化的工具有關(guān)的?！彼f(shuō)。“從新改建一個(gè)地標(biāo)性質(zhì)的建筑――其本身就是生活的可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)方面?！?BR>
7號(hào)世界貿(mào)易中心因其高密度而得了一分――比周?chē)男薜枚几擗D―因其臨近公共運(yùn)輸樞紐又得一分?！?5%以上的使用者都會(huì)通過(guò)公共交通系統(tǒng)抵達(dá)此地，不管是步行還是騎車(chē)?！?卡爾?加里奧托先生稱(chēng)。因?yàn)橛纱笮l(wèi)?M?蔡爾茲（David M. Childs） 所設(shè)計(jì)的7號(hào)世界貿(mào)易中心是一座主體和外殼結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目，建筑師和施工方可能只會(huì)在建筑的外部結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)部分和大廳方面強(qiáng)調(diào)環(huán)保問(wèn)題，而不是使用者的區(qū)域。建筑內(nèi)部的結(jié)構(gòu)鋼材中近30%的部分是可回收的，相當(dāng)于建造過(guò)程中所浪費(fèi)的。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的提西曼建設(shè)公司（Tishman Construction Corporation）在施工過(guò)程中使用的是低硫燃料。

該建筑的天花板擁有一套日光減弱系統(tǒng)來(lái)調(diào)節(jié)可利用陽(yáng)光的強(qiáng)弱，其巨大的水箱可儲(chǔ)存雨水。建筑在大約700英尺高的頂部設(shè)有進(jìn)氣口。加里奧托先生稱(chēng)如果在底層發(fā)生化學(xué)制劑泄露的情況，從進(jìn)氣口吸入的高質(zhì)量空氣將稀釋被污染區(qū)的有害物質(zhì)含量。

加里奧托先生還稱(chēng)，“建造綠色世界貿(mào)易中心的支出至少要比預(yù)算多出5%。在2002年，當(dāng)項(xiàng)目還在構(gòu)思階段時(shí)，生產(chǎn)商和供應(yīng)商并不是太認(rèn)可這一點(diǎn)，但現(xiàn)在可持續(xù)設(shè)計(jì)是主流，供應(yīng)商、承包人都認(rèn)識(shí)到了?！?BR>
綠色是金

雖然能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度指數(shù)系統(tǒng)意味著精確度的高水準(zhǔn)，但專(zhuān)家認(rèn)為很難去對(duì)綠色程度進(jìn)行比較。綠色評(píng)級(jí)提供了一套標(biāo)準(zhǔn)的菜單，從自行車(chē)架得一分到消耗更少能量得十分。“紐約市中如此多的在建項(xiàng)目意味著不同意義上的綠色?！眹?guó)家資源保護(hù)委員會(huì)的大氣和能源項(xiàng)目組的主任阿索克?古普帕（Ashok Gupta）稱(chēng)。

一些人稱(chēng)沒(méi)有通過(guò)認(rèn)證的建筑沒(méi)有通過(guò)辛苦的努力就被貫以綠色稱(chēng)號(hào)。“節(jié)能是重要的，但其任意改變的方法是如此無(wú)章可循――他們正把它當(dāng)作打折設(shè)備在用?！苯ㄖ煵闋査?關(guān)司枚（Charles Gwathmey）這樣說(shuō)。

FX福勒公司的福勒先生補(bǔ)充說(shuō)：“這是個(gè)指數(shù)系統(tǒng)游戲，你能夠擁有一座零二氧化碳排放的建筑――最綠色，最節(jié)能――但因?yàn)槟銢](méi)有其他材料而不能通過(guò)能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度評(píng)級(jí)。

在未來(lái)10年，沒(méi)有輻射地板或是認(rèn)證過(guò)的木家具的舊建筑對(duì)于辦公室白領(lǐng)來(lái)說(shuō)就像今天的大樓里沒(méi)有中央空調(diào)是不可接受的嗎？“承租人將需要健康建筑――他們會(huì)迫使開(kāi)發(fā)商去修這樣的樓，”美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)的紐約分會(huì)的環(huán)境委員會(huì)副主席克雷格?格蘭伯爾（Craig Graber）稱(chēng)。

同時(shí)，格蘭伯爾先生還說(shuō)，在紐約的綠色建筑可能最終會(huì)變得如此普通而失去其特殊性?！耙恍┠旰?，當(dāng)有了20或是30座綠色建筑，它們就不會(huì)再有好希奇了”他說(shuō)。
“我驚訝于如果人們還將為此而投入額外的努力?！?/FONT>